財產登記涉及千家萬戶，關系企業和群眾重大財產安全，也是優化營商環境的重要環節。“交地即交證”“抵押智能審核”“企業轉移一小時辦結”……近年來，南昌市不動產登記中心不斷創新服務模式，讓數據多跑路群眾少跑腿，提升企業和群眾的滿意度、獲得感，打造更優的財產登記營商環境。
專員專窗專辦
企業間轉移登記1小時辦結
“現在真的太方便了，企業間的買賣只需要1小時就能領取到證書，再也不用來回跑了！省去了很多麻煩！”南昌科晨電力試驗研究有限公司負責人楊夢云代表公司前往市房管交易大廳辦理存量房買賣業務時，體驗了“企業間不動產登記”的專窗服務，繳稅后1小時內就領取到了不動產權證書，不由得在窗口豎起了大拇指。
“企業間不動產登記”專窗，實現了不動產登記與二手房交易合同網簽備案、稅款征收并聯審批、不動產登記落戶環節“秒”批，讓企業間的轉移登記業務從多部門來回跑、審批時間長轉變為專員專窗專辦，由原來的3個工作日直接壓縮至1小時內辦結，大大減少了企業辦理時限，提升了政府服務效能。
“企業以前辦理存量不動產交易、轉移登記業務需要在多個局來回跑，現在設立了專窗之后，實行免排隊、免預約，企業來了可以直接辦理，我們有專人對接，提供事前、事中、事后全流程服務，保障最多跑一次。在繳稅完成后，一小時就可以在辦理現場領取到不動產權證書，節省了企業時間的同時，為企業后續抵押融資、資金融通以及助力區域經濟發展等都發揮著積極作用。”市自然資源和規劃局確權登記科副科長姚文珍說。
“一次不跑”
不動產抵押登記全程網辦
洪易登APP，正如其名，在洪城辦理不動產登記便捷又容易。“我們登錄南昌市不動產登記中心官網或者洪易登APP，就可以查詢不動產登記信息，還可以出具電子查詢證明、申請電子不動產權證書。”南昌市不動產登記中心抵押科科長邵榕介紹道。與以往辦理模式相比較，全業務網上辦理實現了“足不出戶”“數據跑路”“零材料”三個轉變。
創新推出“互聯網+不動產登記”，實現“足不出戶”。企業和群眾通過“互聯網+不動產登記”平臺、洪易登APP、微信或者支付寶小程序等多渠道網上申請，不動產登記人員網上審批，做到不聚集、不出門、能辦證，以高效便捷的服務切實增強企業和群眾的獲得感。
深入推進信息共享，實現“數據跑路”，“互聯網+不動產登記”平臺以接口、專線直聯等方式獲取公安、民政、衛計委、司法、市場監管、銀監等多個部門共享信息，為市不動產登記機構提供了跨區域、跨層級的共享服務。同時也為省高院、稅務、金融等多部門共享登記信息，部門間的數據共享切實做到讓數據多跑路，群眾少跑腿。
強力打造電子證照互認，實現“零材料”辦理，為避免重復提交材料和循環證明，“互聯網+不動產登記”服務平臺已實現登記檔案、登記信息查詢結果電子化，同時實現與其他部門電子證照互認，做到穩步推進各類登記業務“全程網辦”，群眾“刷臉”辦事、“零材料”辦理。
“互聯網+不動產登記”平臺已與53家金融機構360個網點開展“互聯網+不動產抵押登記”，與235家開發商企業開展“互聯網+一手房轉移登記”，與9家司法機構開展“互聯網+不動產查解封登記”業務合作，且個人不動產登記業務類型基本達到線上全覆蓋辦理。2021年，通過該平臺、APP、小程序等線上多渠道，共計受理不動產登記業務37.36萬件，辦結率達100%，日均辦結業務1024件。
“智能秒辦”
抵押直聯審批再提速
江西銀行作為南昌本土金融機構，抵押貸款業務居高不下，抵押業務辦理人工成本巨大，耗時耗力。為方便企事業群眾能夠更高效便捷地進行抵押融資貸款，2021年5月28日，南昌市不動產登記中心與江西銀行簽訂“互聯網+不動產抵押登記”系統直聯智能審核合作協議，在全省率先開展“互聯網+不動產抵押登記”系統直聯智能審核登記工作。在協議簽訂現場，占天佑先生辦理了首個“互聯網+不動產抵押登記”系統直聯智能審核登記業務。
江西銀行在為占天佑先生辦完貸款審批手續后，直接在其信貸系統中將抵押登記信息推送至不動產登記平臺，隨即便收到由不動產登記中心反饋的《不動產登記證明》，推送反饋全程用時不到1分鐘，實現“秒辦秒結”的辦事速度。“這也太方便了，我不用親自跑登記部門，只需要在銀行等待發放貸款，這個速度就是另一種南昌新速度呀，雖然之前1個工作日辦結的效率也很快，但是這個速度刷新了政務服務的新紀錄，令我切實感受到了現代化的新變化。”占天佑先生忍不住贊嘆道。
辦理環節和時間縮短的背后，是登記財產平臺的技術升級和數據共享的多場景應用。為有效加快企業資金周轉速度，助力企業降低融資成本，除江西銀行外，南昌市自然資源和規劃局還與交通銀行、裕民銀行搭建了直聯系統并簽訂《“互聯網＋不動產抵押登記”系統直聯智能審核合作協議》，通過互聯網+數據共享，以先進信息技術手段為依托，打破不同部門信息系統之間的信息壁壘，簡化了辦事流程，縮短業務辦理時間，實現業務秒辦。據統計，2021年，完成“互聯網+不動產抵押登記”系統直聯智能審批 3161件，平均審批時長35秒左右。
“交地即交證”
為項目建設贏時間
“整個流程非常便利。我們就按照要求在交地確認書和不動產登記申請書上蓋個章，所有的審批工作就完成了。我們企業在南昌，啥都不用操心，只管安心發展。”說起前段時間的經歷，南昌忭晟置業有限公司負責人李玉娟興奮不已。
讓企業稱贊不已的正是市自然資源和規劃局推出的“交地即交證”服務模式。“在以往，企業辦理土地使用權審批手續是串聯關系，一個環節辦完了才能進入下一環節。對企業來說，時間就是金錢，我們就此進行了一系列改革，開展‘交地即交證’服務新模式， 進一步壓縮企業辦事時間。”姚文珍告訴記者。
“交地即交證”是南昌市不動產登記中心繼“交房即交證”后深化“放管服”改革，優化營商環境的又一重要舉措。南昌市不動產登記中心通過打破部門阻隔，將土地供應、權籍調查、信息共享、不動產登記申請等進行全鏈條流程優化再造，為實現“交地即交證”創造條件。
實現權籍調查前置，權籍調查是辦理不動產首次登記的必要環節，以往企業在辦理登記時需先進行權籍調查才能申請辦理首次登記，前后至少需要一周時間。通過實現權籍調查前置，在土地供應環節即完成權籍調查工作，企業在辦理登記時只需完善相關信息即可完成權籍調查工作，大幅度地壓縮了辦理時限。實現信息共享，企業在簽訂土地出讓合同后三個工作日內，市不動產登記中心工作人員立即會將相關材料上傳至系統，受理人員可通過系統直接提取相關材料，不需企業重復提供。實現流程簡化，將審核與核定合并，將登簿與繕發證合并，進一步簡化辦證流程，縮短辦事時間，提高辦事效率，為實現“交地即交證”提供現實基礎。交地與交證的“雙同步、零時差”降低了用地成本、資金成本和時間成本，對其開展融資貸款等經營活動起到了積極作用，為項目建設贏得時間，切切實實為企業減負，讓企業發展更有底氣。
大到投資興業，小到辦事跑腿，不動產登記與群眾生活、企業發展息息相關，關系企業和群眾的幸福感與滿意度。“便利登記財產，優化營商環境永遠在路上”，南昌政府各部門正不斷提升辦事效率簡化辦理流程，全力以赴抓好營商環境再優化。
更多精彩，請關注“官方微信”
國脈，是大數據治理、數字政府、營商環境、數字經濟、政務服務專業提供商。創新提出"軟件+咨詢+數據+平臺+創新業務"五位一體服務模型，擁有超能城市APP、營商環境流程再造系統、營商環境督查與考核評估系統、政策智能服務系統、數據基因、數據母體等幾十項軟件產品，長期為中國智慧城市、智慧政府和智慧企業提供專業咨詢規劃和數據服務，廣泛服務于發改委、營商環境局、考核辦、大數據局、行政審批局等政府客戶、中央企業和高等院校。
