為深入貫徹落實黨中央、國務院關于優化營商環境的決策部署，近年來，我市堅持多方聯動、多點發力、多措并舉，聚焦企業群眾不動產事項辦理中的“難點、堵點、痛點”，打出“四招”政策組合拳，最大限度地方便企業群眾辦事，努力打造“便民、高效、安全”的一流登記業務體系，助推我市不動產登記領域營商環境再優化。
一招拉高“速度”
從7個工作日到60分鐘
以方便企業辦事為根本，深入推進“涉企專窗”、自助服務區建設，設置企業服務咨詢點、取號直達受理，專窗專辦；開辟自助服務區，方便企業自助查詢、自助打證，提升企業辦事便利度。堅持需求導向和問題導向，提高權調、稅務、登記“一件事”聯辦融合深度，實現企業登記即來即辦，工業倉儲主體不變轉移登記當日取證，企業商品房轉移、抵押登記等高頻業務從統一登記的7個工作日逐步壓縮至現在60分鐘辦結，獲得感、滿意度極大提升。創新成立窗口涉企不動產登記綜合服務小組，專案攻堅疑難問題、全程跟蹤督辦，服務模式由基礎便捷向全方位增值突破性升級。
二招突破“瓶頸”
精準破解企業融資難題
為有效解決企業融資、借貸難題，主動聯合市地方金融監管局構建不動產抵押“貸款-過戶-登記”跨部門、跨層級、跨領域協同機制，極大提升抵押登記的辦理質效。針對企業群眾在不動產交易中“轉貸”辦理時間長、交易風險高、資金負擔重等情況，在國家法律政策框架下，在全省率先推出“帶押過戶”，在實現常態化辦理的基礎上不斷擴寬應用場景，從跨行、涉企工業用地到引入“雙預告”模式。據統計，2024年全市“帶押過戶”新增業務量為5801件，涉及賣方抵押金額總量為101.15億元，其中工業廠房及商業21筆，工業項目涉及賣方抵押金額總量約13.84億元。同時，為幫助企業“借新還舊”，有效降低融資風險，創新提供“無還本續貸”抵押登記服務模式，通過制度創新、流程優化、系統改造等，實現“借新還舊”、抵押登記無縫銜接，解決中小微企業融資難、融資貴、融資慢難題，激發市場活力。目前，已在全市51家銀行業金融機構共1320個銀行網點實現“抵押登記+金融信貸”一站式便利化服務，抵押登記網辦率達到91%。
三招拉近“距離”
化解距離遠、不會辦、不好辦難題
針對企業不在屬地以及沒有時間到線下登記大廳來辦理的情況，著力構建以“全程網辦”為核心、線下幫辦為補充的“跨省通辦”服務模式，并逐步實現抵押、轉移、預告、信息查詢等高頻業務全覆蓋。持續完善“跨省通辦”標準化辦事指南，動態更新“全程網辦”事項清單，細化編制“線下幫辦”規范化操作手冊，全面提升跨區域登記服務的便捷性和可及性。同時，在政務服務大廳開設“長三角‘跨省通辦’服務專窗”，布設遠程虛擬終端窗口，本地工作人員可通過“屏對屏”“面對面”的方式提供全方位的幫辦服務，解決異地事項辦理距離遠、不會辦、不好辦的難題。截至去年底，全市所有進駐當地政務服務大廳登記網點均已配置遠程虛擬終端窗口，共計13個，為深化長三角三省一市不動產登記“跨省通辦”“全程網辦”提供有力支撐和保障。
四招釋放“溫度”
涉企不動產登記“零收費”再“續訂”
根據國家涉企降費減負有關政策，進一步提升我市營商環境整體水平，降低企業辦事成本，在國家層面實行小微企業（含個體工商戶）免收不動產登記費的基礎上，聯合稅務、發改部門制定文件，提供更優的涉企不動產登記費優惠政策。從2021年9月1日開始在全市域實行涉企不動產登記費“零收費”，即對不動產登記權利人為企業的，不收取登記費，相關費用由同級財政保障。該惠企政策從實行起已連續延期兩次，2024年政策期限屆滿后又推動“續訂”，延期至2027年12月31日。已累計為全市6577家企業減免登記費5.302億元，為企業帶來真金白銀的實惠。同時，為打通登記降費的最后一公里，我市各地通過駐地行政服務中心買單、自己部門落實工作經費等途徑，全面實現了涉企不動產權證免費郵寄服務，企業在申請登記時填寫郵寄信息，繕證后企業專窗負責人將會根據郵寄信息寄件免費送達，極大降低企業的辦證成本。
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